Estimation théorique
Rue Bellecombe,97427 L Étang Salé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bellecombe,97427-L Étang Salé indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-Salé (97404) est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.193€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 18,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.890€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-Salé (97404) est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.193€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 18,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.890€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 23 | RTE DES CANOTS | 3 | 69 | 505 | 340200€ | 4930€ |
2022-11-02 | 23 | RTE DES CANOTS | 3 | 69 | 505 | 397200€ | 5757€ |
2021-05-04 | 31 | RUE BELLECOMBE | 1 | 40 | 151 | 144720€ | 3618€ |
2020-01-31 | 41 | RTE DES CANOTS | 4 | 110 | 325 | 229500€ | 2086€ |
2022-07-29 | 13 | CHE LOUIS CHABRIER | 7 | 121 | 794 | 662700€ | 5477€ |
2020-12-23 | 13 | CHE LOUIS CHABRIER | 7 | 121 | 794 | 573070€ | 4736€ |
2019-05-31 | 20 | CHE LOUIS CHABRIER | 3 | 106 | 1550 | 480850€ | 4536€ |
2022-06-20 | 185 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 83 | 335 | 854720€ | 10298€ |
2021-11-12 | 56 | RTE DES CANOTS | 4 | 120 | 875 | 370000€ | 3083€ |
2020-05-20 | 20 | CHE LOUIS CHABRIER | 4 | 134 | 780 | 543000€ | 4052€ |
2020-11-07 | 7 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 145 | 719 | 552040€ | 3807€ |
2021-12-28 | 156 | AV RAYMOND BARRE | 6 | 194 | 983 | 979000€ | 5046€ |
2022-12-28 | 57 | RTE DES CANOTS | 4 | 42 | 602 | 685000€ | 16310€ |
2022-12-28 | 57 | RTE DES CANOTS | 4 | 42 | 602 | 11281100€ | 268598€ |
2020-07-06 | 53 | RUE BELLECOMBE | 5 | 138 | 592 | 445000€ | 3225€ |
2019-09-06 | 193 | AV RAYMOND BARRE | 4 | 121 | 671 | 350000€ | 2893€ |
2021-12-13 | 26 | CHE LOUIS CHABRIER | 5 | 223 | 546 | 566500€ | 2540€ |
2022-05-06 | 30 | CHE LOUIS CHABRIER | 5 | 150 | 488 | 540800€ | 3605€ |
2022-06-27 | 34 | IMP LE VERGER | 3 | 71 | 204 | 190000€ | 2676€ |
2021-09-10 | 14 | IMP YLANG YLANG | 6 | 192 | 1262 | 750000€ | 3906€ |
2022-07-15 | 4 | ALL DES JACQUIERS | 5 | 111 | 522 | 500000€ | 4505€ |
2022-04-12 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 318 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-02 | 18 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 115 | 1154 | 589000€ | 5122€ |
2021-11-29 | 146 | AV RAYMOND BARRE | 3 | 60 | 829 | 400000€ | 6667€ |
2022-08-16 | 2 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 88 | 404 | 600000€ | 6818€ |
2022-05-06 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 322 | 320000€ | 4000€ |
2021-06-15 | 68 | RTE DES CANOTS | 4 | 63 | 767 | 285000€ | 4524€ |
2023-02-28 | 68 | RTE DES CANOTS | 4 | 63 | 767 | 375000€ | 5952€ |
2019-12-12 | 203 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 81 | 722 | 424000€ | 5235€ |
2022-10-19 | 14 | IMP LE VERGER | 2 | 50 | 235 | 193500€ | 3870€ |
2022-04-11 | 149 | AV RAYMOND BARRE | 4 | 40 | 301 | 133333€ | 3333€ |
2021-04-21 | 205 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 92 | 233 | 345000€ | 3750€ |
2022-12-23 | 208 | AV RAYMOND BARRE | 7 | 117 | 117 | 20493€ | 175€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES DATTIERS | 4 | 107 | 454 | 529580€ | 4949€ |
2020-02-21 | 8 | RLE DES ROSES | 4 | 60 | 638 | 370000€ | 6167€ |
2021-07-15 | 66 | RUE BELLECOMBE | 5 | 149 | 461 | 394850€ | 2650€ |
2020-07-02 | 4 | IMP CHRISLIE | 4 | 98 | 340 | 379209€ | 3869€ |
2023-05-30 | 9 | IMP DES MARGOSIERS | 3 | 57 | 661 | 220000€ | 3860€ |
2020-03-31 | 69 | RUE BELLECOMBE | 5 | 132 | 413 | 557576€ | 4224€ |
2021-03-26 | 15 | RLE DU PONT | 6 | 165 | 704 | 356500€ | 2161€ |
2021-07-01 | 15 | RLE DU PONT | 6 | 165 | 704 | 500100€ | 3031€ |
2019-06-28 | 5 | IMP MANO | 5 | 105 | 1265 | 363300€ | 3460€ |
2021-12-01 | 5 | IMP CARAMBOLES | 5 | 147 | 359 | 390000€ | 2653€ |
2022-08-02 | 68 | RUE BELLECOMBE | 5 | 110 | 729 | 280000€ | 2545€ |
2022-04-25 | 13 | IMP CARAMBOLES | 3 | 62 | 355 | 50000€ | 806€ |
2022-08-31 | 12 | RLE DES ROSES | 5 | 150 | 1112 | 529420€ | 3529€ |
2020-02-04 | 75 | CHE CHARBONNIER | 6 | 144 | 411 | 430000€ | 2986€ |
2022-09-20 | 80 | RTE DES CANOTS | 3 | 90 | 531 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-01 | 74 | RUE BELLECOMBE | 4 | 90 | 615 | 511280€ | 5681€ |
2020-09-11 | 73 | CHE CHARBONNIER | 4 | 88 | 247 | 279358€ | 3175€ |
2020-07-29 | 9 | CHE VILLAGE | 4 | 94 | 740 | 372431€ | 3962€ |
2023-06-02 | 26 | RLE DU PONT | 7 | 120 | 510 | 1460000€ | 12167€ |
2019-12-04 | 4 | RUE GRONDIN HERMANN | 4 | 78 | 409 | 358750€ | 4599€ |
2019-06-26 | 13 | SEN DU BRAS | 6 | 143 | 538 | 495000€ | 3462€ |
2022-12-06 | 78 | RUE BELLECOMBE | 4 | 118 | 521 | 422000€ | 3576€ |
2020-03-17 | 15 | SEN DU BRAS | 4 | 85 | 637 | 278000€ | 3271€ |
2021-07-09 | 10 | SEN DU BRAS | 5 | 143 | 0 | 407600€ | 2850€ |
2021-01-26 | 12 | SEN DU BRAS | 4 | 174 | 0 | 489900€ | 2816€ |
2019-08-26 | 8 | SEN DU BRAS | 5 | 137 | 0 | 390000€ | 2847€ |
2022-09-27 | 93 | CHE CHARBONNIER | 7 | 105 | 341 | 265494€ | 2529€ |
2020-12-15 | 4 | CITE DES BEGONIAS | 5 | 85 | 404 | 335810€ | 3951€ |
2020-05-29 | 22 | CHE CHARBONNIER | 2 | 31 | 196 | 50000€ | 1613€ |
2021-09-03 | 69 | CHE CHARBONNIER | 4 | 95 | 568 | 439050€ | 4622€ |
2022-02-08 | 8 | CITE DES BEGONIAS | 4 | 90 | 451 | 365000€ | 4056€ |
2020-05-06 | 73 | RUE PIED DES ROCHES | 7 | 163 | 718 | 375000€ | 2301€ |
2020-08-10 | 51 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 145 | 766 | 360000€ | 2483€ |
2023-02-13 | 53 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 7 | 172 | 616 | 280000€ | 1628€ |
2019-05-13 | 12 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 97 | 310 | 240000€ | 2474€ |
2021-03-24 | 6 | IMP DES CERISES | 3 | 79 | 204 | 247800€ | 3137€ |
2020-05-27 | 123 | AV RAYMOND BARRE | 2 | 33 | 295 | 80000€ | 2424€ |
2020-05-29 | 3 | CHE CHARBONNIER | 3 | 85 | 625 | 240000€ | 2824€ |
2020-10-26 | 68 | CHE CHARBONNIER | 4 | 91 | 434 | 250000€ | 2747€ |
2021-09-23 | 22 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 103 | 423 | 340800€ | 3309€ |
2022-02-01 | 26 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 55 | 535 | 390000€ | 7091€ |
2019-09-26 | 12 | IMP DES ACACIAS | 3 | 65 | 197 | 100000€ | 1538€ |
2019-06-27 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 128 | 448 | 200000€ | 1563€ |
2019-05-06 | 7 | LOT VASSOR | 4 | 78 | 798 | 240000€ | 3077€ |
2020-10-06 | 21 | CHE VILLAGE | 3 | 34 | 282 | 80000€ | 2353€ |
2022-08-18 | 6 | ALL AURELIE | 6 | 144 | 683 | 472000€ | 3278€ |
2021-05-17 | 7 | LOT TENDRIA | 4 | 65 | 404 | 335000€ | 5154€ |
2021-02-25 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 73 | 234 | 250000€ | 3425€ |
2020-08-28 | 8 | IMP VICTOR BERTIL | 4 | 70 | 493 | 231000€ | 3300€ |
2021-03-26 | 20 | AV DE L OCEAN | 6 | 149 | 1059 | 988000€ | 6631€ |
2022-12-30 | 9 | IMP DES VETIVERS | 3 | 72 | 609 | 112000€ | 1556€ |
2022-06-09 | 9 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 82 | 623 | 389000€ | 4744€ |
2021-01-07 | 10 | IMP VICTOR BERTIL | 4 | 75 | 597 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-24 | 122 | ALL DE MONTAIGNAC | 3 | 86 | 434 | 120000€ | 1395€ |
2022-07-01 | 125 | CHE CHARBONNIER | 4 | 150 | 567 | 475000€ | 3167€ |
2021-05-04 | 17 | LOT TENDRIA | 5 | 133 | 591 | 553373€ | 4161€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DE LA BUTTE CITRONNELLE | 2 | 27 | 416 | 155000€ | 5741€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DES PLATANES | 4 | 100 | 989 | 487250€ | 4873€ |
2021-04-16 | 16 | IMP DES VETIVERS | 4 | 150 | 481 | 439750€ | 2932€ |
2022-10-14 | 9 | IMP DES VETIVERS | 3 | 94 | 531 | 370000€ | 3936€ |
2020-09-17 | 108 | CHE CHARBONNIER | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES PLUIES D'OR | 5 | 113 | 1207 | 544000€ | 4814€ |
2019-07-15 | 11 | IMP VICTOR BERTIL | 6 | 115 | 665 | 378000€ | 3287€ |
2020-05-13 | 113 | RTE DES CANOTS | 2 | 40 | 277 | 115000€ | 2875€ |
2020-11-07 | 20 | IMP DES VETIVERS | 4 | 122 | 616 | 420000€ | 3443€ |
2022-11-14 | 18 | IMP DES COLLES COLLES | 5 | 106 | 444 | 380000€ | 3585€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES HIBISCUS | 6 | 121 | 599 | 489394€ | 4045€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES HIBISCUS | 5 | 149 | 700 | 495000€ | 3322€ |
2020-07-01 | 4 | IMP DES JACINTHES | 4 | 93 | 307 | 275000€ | 2957€ |
2022-12-07 | 101 | AV RAYMOND BARRE | 4 | 60 | 491 | 160714€ | 2679€ |
2020-01-27 | 99 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 75 | 404 | 210000€ | 2800€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 125 | 147510€ | 1941€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DES MARGOUILLATS | 4 | 165 | 730 | 558000€ | 3382€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 127 | 147510€ | 1941€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 127 | 147510€ | 1941€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 124 | 147510€ | 1941€ |
2022-10-20 | 6 | RLE DU FIGUIER | 3 | 55 | 436 | 350000€ | 6364€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 92 | 195 | 173250€ | 1883€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 92 | 195 | 173250€ | 1883€ |
2021-04-12 | 77 | CHE DEP 11 LE BRULE | 2 | 57 | 500 | 250000€ | 4386€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DES SAPOTILLES | 3 | 63 | 123 | 127710€ | 2027€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 133 | 147510€ | 1941€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES MARGOUILLATS | 8 | 188 | 750 | 644000€ | 3426€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 135 | 147510€ | 1941€ |
2023-03-31 | 8 | RLE DU FIGUIER | 5 | 86 | 440 | 194400€ | 2260€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 138 | 147510€ | 1941€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 140 | 147510€ | 1941€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 90 | 187 | 173250€ | 1925€ |
2022-08-11 | 31 | RUE BOIS DE NEFLES | 3 | 136 | 206 | 270000€ | 1985€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES JAMBLONS | 5 | 123 | 313 | 285465€ | 2321€ |
2019-05-31 | 83 | AV RAYMOND BARRE | 3 | 57 | 232 | 171000€ | 3000€ |
2021-11-04 | 14 | RUE SHEUNON | 4 | 42 | 1295 | 285000€ | 6786€ |
2022-12-01 | 15 | IMP AYACANOU | 4 | 138 | 688 | 400000€ | 2899€ |
2021-02-12 | 15 | IMP AYACANOU | 4 | 138 | 688 | 480000€ | 3478€ |
2022-02-28 | 13 | IMP DES EUCALYPTUS | 3 | 76 | 295 | 307000€ | 4039€ |
2022-06-21 | 6 | IMP AYACANOU | 4 | 101 | 607 | 405500€ | 4015€ |
2022-08-31 | 8 | RUE SHEUNON | 3 | 60 | 367 | 80000€ | 1333€ |
2023-02-27 | 10 | IMP AYACANOU | 7 | 189 | 524 | 729100€ | 3858€ |
2021-01-22 | 7 | SEN DES ABEILLES | 2 | 25 | 911 | 115000€ | 4600€ |
2021-12-24 | 8 | IMP AYACANOU | 5 | 130 | 633 | 450000€ | 3462€ |
2022-02-28 | 12 | SEN DES PRUNES | 4 | 68 | 702 | 277200€ | 4076€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES COLLINES DE LAMBERT | 6 | 243 | 988 | 660000€ | 2716€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DES LETCHIS | 3 | 100 | 665 | 390000€ | 3900€ |
2020-05-28 | 8 | SEN DES PRUNES | 3 | 71 | 855 | 326000€ | 4592€ |
2019-09-24 | 27 | IMP DES MANGUIERS | 4 | 85 | 202 | 120000€ | 1412€ |
2019-05-23 | 25 | IMP DES MANGUIERS | 3 | 80 | 201 | 152500€ | 1906€ |
2021-10-18 | 160 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 60 | 502 | 310000€ | 5167€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DES LETCHIS | 4 | 104 | 201 | 223650€ | 2150€ |
2021-08-24 | 54 | CHE DE LIGNE | 3 | 70 | 793 | 391150€ | 5588€ |
2021-09-15 | 23 | IMP GABRIEL CALPETARD | 4 | 79 | 387 | 300000€ | 3797€ |
2020-02-05 | 93 | CHE DE LIGNE | 5 | 52 | 199 | 50000€ | 962€ |
2021-04-12 | 6 | IMP GABRIEL CALPETARD | 3 | 58 | 200 | 156000€ | 2690€ |
2021-07-17 | 95 | CHE DE LIGNE | 5 | 80 | 241 | 87857.1€ | 1098€ |
2021-06-14 | 24 | RLE CALTEAU | 4 | 84 | 0 | 301000€ | 3583€ |
2022-04-21 | 28 | RLE CALTEAU | 4 | 84 | 0 | 416000€ | 4952€ |
2020-12-10 | 4 | ALL DES BASSES DUNES | 4 | 130 | 811 | 316050€ | 2431€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DES VAVANGUES | 3 | 59 | 278 | 153300€ | 2598€ |